Một doanh nghiệp bất động sản phía Nam có nợ phải trả tăng mạnh gấp 27,3 lần vốn chủ sở hữu
Dù báo lãi nửa đầu năm 2023 đạt 26,8 tỷ đồng, nhưng nợ phải trả của Galactic Group tiếp tục tăng mạnh đạt mức hơn 8.834 tỷ đồng, tăng thêm 2.360 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2022.
Phối cảnh dự án KDC xã Phước Thiền.
Thông tin từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty CP Galactic Group (Galactic Group) ghi nhận lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2023 đạt 26,8 tỷ đồng, cùng kỳ doanh nghiệp bất động sản này báo lỗ hơn 46,3 tỷ đồng. Nhờ đó, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu “ROE) của Galatic Group đạt 8,32%.
Tính đến hết ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của Galactic Group đạt 332 tỷ đồng, tăng 26,8% so với cùng kỳ năm 2022. Hệ số n ợ phải trả /vốn chủ sở hữu là 27,37 lần, tương ứng 8.834 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 1,99 lần, tương ứng hơn 642 tỷ đồng.
Trước đó, báo cáo tài chính bán niên năm 2022 của Galactic Group ghi nhận doanh nghiệp này báo lỗ 46,3 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2022. Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tính đến ngày 30/6/2022 là 262 tỷ đồng, dự nợ phải trả là 6.474 tỷ đồng.
Như vậy, có thể thấy chỉ sau một năm, nợ phải trả của Galactic Group đã tăng thêm 2.360 tỷ đồng.
Trước đó, vào tháng 6/2021, Galactic Group đang là một doanh nghiệp bất động sản kín tiếng lúc đó đã bất ngờ hoàn tất phát hành lô trái phiếu GLJCH2125001 trị giá gần 774 tỷ đồng, kỳ hạn 48 tháng, ngày đáo hạn là 10/6/2025.
Nợ phải trả của Galactic Group tăng 2.360 tỷ đồng so với cùng kỳ, đưa hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu đạt mức 27,37 lần, tương ứng 8.834 tỷ đồng.
Trong kỳ đầu tiên, trái phiếu có lãi suất tối thiểu 12,5%/năm, các kỳ điều chỉnh tiếp theo gồm lãi suất cơ sở và biên độ tối thiểu 4,5%/năm (lãi suất cơ sở theo quy định của PVcomBank).
Tài sản bảo đảm của lô trái phiếu GLJCH2125001 là quyền tài sản phát sinh của dự án khu dân cư hơn 39 ha ở xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai, do Công ty TNHH Thiết kế và Xây dựng Phúc Tiến làm chủ đầu tư, tổng giá trị tài sản bảo đảm là 1.032 tỷ đồng.
Quyền tài sản phát sinh của Dự án Khu dân cư xã Phước Thiền diện tích 39,154 ha, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Tài sản bổ sung là Toàn bộ phần vốn góp tại Công ty Phúc Tiến (Công ty TNHH Thiết kế và Xây dựng Phúc Tiến).
Vào ngày 30/6/2023, doanh nghiệp bất động sản này đã mua lại một phần lô trái phiếu GLJCH2125001 với khối lượng 13.262 trái phiếu, mệnh giá 10 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng 132,620 tỷ đồng. Như vậy, lô trái phiếu GLJCH2125001 hiện đang còn lưu hành với giá trị gần 642 tỷ đồng.
Được biết, Galactic Group được thành lập tháng 11/2017, có trụ sở tại tòa Sunrise City, khu Soụth Gates, 23 Nguyễn Hữu Thọ, phường Tân Hưng, Q.7, TP.HCM. Tính đến ngày 15/3/2018, doanh nghiệp có vốn điều lệ 20 tỷ đồng, trong đó ông Bùi Trọng Nghĩa nắm 99,98% sở hữu.
Theo dữ liệu từ HNX, hiện Glactic Group có vốn điều lệ 290 tỷ đồng, Chủ tịch HĐQT là ông Bùi Trọng Nghĩa. Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là Tổng Giám đốc Lý Trường An.
