Nhiều người Trung Quốc bán nhà, đổ xô săn lùng "ngôi nhà mơ ước" ở nước ngoài, quốc gia Đông Nam Á này hưởng lợi lớn

Daniel Bian, đến từ Thượng Hải, Trung Quốc, say sưa ngắm nhìn khung cảnh thủ đô Bangkok của Thái Lan khi ông đang nằm trên chiếc ghế cạnh bể bơi, trên tầng 19 của một chung cư cao cấp.

Bian (50 tuổi) hào hứng chia sẻ: “Tôi thấy mình như thực sự được sống, được tự do. Đây là giấc mơ của tôi.”

Sau 3 năm Trung Quốc thực hiện chính sách Zero Covid, Bian  nằm trong “làn sóng” người dân Trung Quốc đại lục săn lùng bất động sản ở quốc gia Đông Nam Á này, kể từ khi Bắc Kinh mở cửa lại biên giới vào đầu năm nay. Nhiều người Trung Quốc mong muốn đầu tư vào một căn hộ ở nước ngoài, họ muốn có một địa điểm an toàn nếu một dịch bệnh tương tự bùng phát và để phòng ngừa những rủi ro kinh tế trong nước.

Theo dữ liệu từ Trip.com, Thái Lan là điểm đến phổ biến nhất với du khách Trung Quốc trong kỳ nghỉ lễ tháng 5, đứng sau đó là Nhật Bản và Hàn Quốc. Ngoài ra, các trường quốc tế và cơ sở y tế chất lượng cao của quốc gia Đông Nam Á này là yếu tố ngày càng thu hút nhiều người đến chi tiền cho ngôi nhà thứ 2.

Thái Lan dự kiến sẽ đón ít nhất 5 triệu du khách Trung Quốc trong năm nay, dù thấp hơn nhiều so với trước thời kỳ Covid là 40 triệu lượt. Trong số đó, nhiều người có dự định mua bất động sản ở “xứ Chùa vàng”.

Mesak Chunharakcho, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Thái Lan, cho hay: “Nhu cầu mua bất động sản Thái Lan của người dân Trung Quốc là điều chắc chắn.”

Ông cho biết thêm, đứng đầu danh sách được quan tâm là các địa điểm nằm ở những thành phố lớn như Bangkok và Chiang Mai ở phía bắc, khu nghỉ mát ven biển phía đông Pattaya và khu vực đông bắc Isan.

Chunharakcho cho hay: “Người dân Trung Quốc đang mua nhà, cho con cái của họ đi học ở các trường quốc tế và đưa cả cha mẹ đến Thái Lan để chăm sóc các cháu.”

Theo dữ liệu của chính phủ Thái Lan, gần 270.000 khách du lịch Trung Quốc đã đến Thái Lan vào tháng 3, mức cao nhất trong 3 năm qua. Con số này vẫn thấp hơn nhiều so với 985.227 vào tháng 3/2019.

Trên thực tế, tỷ lệ học sinh Trung Quốc tại Trường Quốc tế Singapore ở Bangkok đã tăng lên gần 13% vào đầu năm nay, tương đương 400 em trên tổng số 3.100 học sinh ở 4 cơ sở của trường này, vượt xa mức 6% vào năm 2019.

Kelvin Koh, giám đốc điều hành của trường, cho hay: “Ở Trung Quốc, khi mọi thứ đóng cửa thì không ai có thể ra ngoài chỉ sau 1 đêm. Điều này cũng ảnh hưởng đến cách suy nghĩ của các gia đình Trung Quốc.”

Dù Thái Lan quy định quyền sở hữu nhà của người nước ngoài chỉ ở mức 49% đối với các dự án chung cư, nhưng người mua vẫn ồ ạt kéo đến. Xu hướng này cũng mang lại cơ hội kinh doanh cho các sàn bất động sản nhắm đến người mua Trung Quốc.

Một trong những nhân viên bất động sản được hưởng lợi từ xu hướng này là Owen Zhu, người đã dẫn Bian và mẹ ông đi tham quan 3 căn hộ cao cấp ở Bangkok trong 1 ngày. Zhu chia sẻ: “Mọi thứ đã thay đổi rất nhiều sau đại dịch. Hầu hết người Trung Quốc đều chọn mua căn hộ cao cấp với mục đích để ở.”

Anh nói thêm, nhiều khách hàng trước đây mua với mục đích đầu tư giờ đã tập trung hoàn toàn vào các bất động sản có giá khoảng hơn 2 triệu NDT (290.000 USD).

Zhu cho hay: “Số tiền này chỉ có thể mua được một ngôi nhà không có gì đặc biệt ở các thành phố hạng 1 ở Trung Quốc và vị trí cũng không đẹp. Nhưng với cùng tầm giá, họ có thể mua một căn hộ sang trọng ở trung tâm Bangkok. Do đó, một số người sẽ bán nhà ở Trung Quốc và mua nhà ở Thái Lan để nghỉ hưu.”

Bian, đang làm công việc tổ chức các hoạt động giao lưu văn hoá giữa Trung Quốc và những quốc gia khác, cũng nhận thấy sinh sống ở Thái Lan khá thoải mái. Ông nói: “Tôi có thể nhập cảnh, xuất cảnh dễ dàng. Cuộc sống cũng không có nhiều áp lực.”

Tham khảo Reuters

Theo Vu Lam